Обращение к собственникам жилья дома по ул. Вайнера 60.

4 Декабря 2016

Уважаемые жители,  со 2 декабря 2016 г. в нашем доме проводится общее собрание членов ТСЖ Вайнера 60.

Один из вопросов данного собрания – выборы членов правления: Першина А.Ю.,          Бахтин И.В., Максимов С.Б., Морозова О.В., Яковенко С.Л.

Зададим себе вопрос – для чего те же члены правления  переизбирают себя в 5 раз в течение полутора лет,  хотя на последнем собрании, в ноябре 2015 года, они были избраны  на два года,  до ноября 2017 г.?

Ответ прост. Все избрания Першиной А.Ю. в члены правления ТСЖ, а в дальнейшем и председателем Товарищества – были незаконны. Першина А.Ю. является собственником парко-места, в связи  с п. 1 ст. 130 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.07.2016 г         N 315- ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  только с 01 января 2017 г. машино-место официально становится объектом недвижимости. До проводимого сейчас собрания Першина А.Ю. умалчивала, собственником какой недвижимости она является.

    Так же обращаем Ваше внимание - инициатором проведения данного  собрания является Першина А.Ю.

   В финансовом плане на 2017 год, который принимается на данном собрании, п. 1.2.7. «вознаграждение Председателя правления ТСЖ «Вайнера 60» А.Ю. Першиной» в месяц – 20 000 руб., в год – 239 999, 97 руб. Кто решил, что  вознаграждение А.Ю. Першиной будет таким? Почему в фин. плане вознаграждение председателя  ТСЖ «Вайнера 60» именное и предназначается Першиной А.Ю., еще не избранной на данном собрании не только председателем Товарищества, но и в правление.

     Члены Товарищества избирают на собрании правление ТСЖ, а не председателя правления. Председатель правления Товарищества, в соответствии с Уставом ТСЖ,  избирается на первом заседании членов правления. Першина А.Ю. не дожидаясь решения собрания о избрании членов правления уже избрала себя единолично и единогласно председателем правления Товарищества и  назначила себе вознаграждение.

     В такой редакции финансовый план принимать нельзя, так как в любом случае избрали на данном собрании Першину А.Ю. в члены правления или не избрали, статья расходов  «вознаграждение Председателя правления ТСЖ «Вайнера 60» А.Ю. Першиной»  будет включена в платежные документы собственников.

     К вышесказанному хочется добавить, что Морозова О.В. – избирается в правление ТСЖ и одновременно в состав счетной комиссии –  сама себя избирает, сама ведёт подсчёт голосов!

     Куда смотрит правление ТСЖ и ревизионная комиссия, которые обязаны следить за законностью проведения собраний?

     И последнее, все работы указанные в отчетах Першиной А.Ю. выполняются УК Территория в соответствии с договором на обслуживание, и мы – собственники оплачиваем эти работы  (более 300 000 рублей в месяц). Правление ТСЖ в том числе и Председатель правления Товарищества не меняют счетчики, не подметают двор,  не ведут бухучет и юридическое обслуживание и  т.д., а  только осуществляют контроль за деятельностью УК Территория в соответствии с договором на обслуживание. Двадцать четыре часа в сутки работает УК Территория, а не правление ТСЖ и Председатель как это указано в отчетах.

     Выводы делайте сами -  избирать правление в таком составе или нет? Голосовать за  финансовый план в данной редакции или голосовать против?  

Выбор за Вами!

 

              

 PS. При непринятии финансового плана 2017 г., остаётся оплата по расходам 2016 года. т.е. экономия по платежам в месяц 358 руб. за 100 кв.м х 12 месяцев = 4296 руб. и разового сбора 22,75 руб. х 100 кв.м. = 2275 руб. Итого: 6571 руб. А теперь подставьте в расчёт свои кв.м.!!!!